Выбор участка.
То с чего начинается любая загородная история - это выбор участка для вашего будущего дома.
Конечно, основным критерием выбора являются ваши личные предпочтения и бюджет. Но несколько советов я все же дам.
Обратите внимание на грунт.
- Стоит избегать болотистых и сильно увлажненных грунтов, так как это потребует дополнительных затрат по организации отвода воды и защиты фундамента от влаги.
- Самый оптимальный грунт для строительства – песчаный, но в Подмосковье он встречается нечасто.
- Самым распространённым является грунт суглинки.
При выборе участка площадью 6-15 соток, не стоит зацикливаться наличием деревьев на участке и переплачивать за это.
- Небольшой лесной участок это, бесспорно, очень красиво, но это весьма усложняет процесс строительства и прокладки наружных коммуникаций.
- К тому же деревья, которые так впечатляют своих хозяев, могут оказаться больными и впоследствии потребуют пересадки.
- Особенно часто это встречается , на участках с елями.
- Так что если вам достался участок без деревьев, расстраиваться особо не нужно, по окончанию строительства всегда можно высадить достаточно взрослые деревья.
- Для создания комфортной среды их будет нужно немного.
Очень полезно заранее поинтересоваться коммуникациями:
- сколько электричества выделено на участок,
- есть или планируется газ.
- Часто люди даже купив готовый дом не знают, сколько кВт/ч выделено на их участок.
- Для среднего дома нужно иметь хотя бы 15 кВт/час.
- При сильной экономии и использовании энергосберегающих приборов можно уложиться в 10 кВт/ч.
- 5 кВт/ч – Очень распространенная цифра, при таких данных, необходимо заранее выяснить, возможность и стоимость увеличение мощности.
- Водопровод и канализацию можно организовать автономно, но на маленьком участке это сделать не очень просто, так как скважина должна быть удалена от септика или автомной системы очистки на 25 м.
- Поэтому если на вашем участке есть сети водопровода и канализации, то это большой плюс.
Участок с сильным перепадом рельефа очень красив, но обустройство его выйдет существенно дороже, чем ровного так как потребует большого количества земельных работ.